Waterdriebladlaan 49

Ein Zuhause, das Sie ständig überrascht - von der Raumaufteilung bis zum Ausblick!

Willkommen in der Waterdriebladlaan 49, woHNen Sie in einem Haus, das sich nicht in Standardlinien fassen lässt. Das Design spielt mit Formen, Sichtlinien und Ebenen, wodurch sich jeder Raum anders anfühlt als erwartet. Das erkennen Sie nicht nur von außen, sondern bemerken Sie es vor allem, sobald Sie im Inneren herumgehen.
Die Aufteilung ist sorgfältig geplant, wobei jedem Wohnniveau eine eigene Funktion zugewiesen wird. Dadurch entsteht eine natürliche Aufteilung zwischen Wohnen, Kochen, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine direkte Verbindung nach außen, wobei Wasser und Grün fast immer sichtbar sind.
Die Ausstattung ist straff und gepflegt, mit unter anderem einer modernen Badezimmer und einer ordentlichen Grundlage durch die gesamte Wohnung. So können Sie hier ohne große Änderungen beginnen und Schritt für Schritt nach eigenem Geschmack weitergestalten.
Mit 175 m² Wohnfläche, einem Grundstück von 238 m² und einer Lage am Wasser haben Sie hier eine Wohnung, die durch das Design auffällt und im Alltag angenehm ist.

Willkommen herein
Über den Eingang gelangst du in den Vestibül, wo die besonderen Linien des Hauses sofort sichtbar werden.
Der Wohnraum befindet sich im Erdgeschoss und bildet eine großzügige und bequeme Lebensraum. Hier ist genug Platz für einen gemütlichen Sitzbereich um den Kamin, einen Ort an dem man sich nach einem langen Tag trifft oder gerade ruhig den Tag beginnt.
Dank der großen Fensterflächen und der direkten Zugang zum Garten fühlt sich diese Etage offen und hell an. Innen und außen laufen hier fast von selbst ineinander über, wodurch der Ausblick und die Umgebung Teil deiner alltäglichen Wohnerfahrung werden.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, aber problemlos als Toilette umgerüstet werden kann. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Erste Etage
Über die Treppe oder einen zweiten Eingang gelangst du zur ersten Etage. Hier befindet sich das WC und der Zugang zur Küche.
Die Küche nimmt einen großen Teil dieser Wohnetage ein und folgt der Form des Hauses. Dies schafft viel Arbeitsfläche und eine angenehme Aufteilung, in der Kochen und Gemeinschaft zusammenkommen. Dank der Fenster umher ist es hier hell und man hat einen freien, offenen Blick nach außen.
Anschließend befindet sich das Arbeitszimmer. Dies ist ein vollwertiges und auffallend großzügige Zimmer, ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum. Aufgrund der Abmessungen und des eigenen Zugangs fühlt sich dieser Raum wie ein eigenständiges und logisches Teil des Hauses an.

Zweite Etage
Der Flur bildet den zentralen Punkt dieser Etage und bietet Zugang zu drei Schlafzimmern. Jedes Zimmer hat seine eigene Ausstattung und Charakter, was zu überraschenden Möglichkeiten bei der Nutzung und Einrichtung führt.
Die Badezimmer ist modern und großzügig gestaltet. Hier finden Sie ein Whirlpool, eine separate Dusche, einen doppelten Waschtisch und ein Wandbad. Das vorhandene Fenster sorgt für natürliches Licht und frische Belüftung, was den Komfort alltäglich spürbar macht.
Außerdem gibt es eine praktische Aufbewahrung mit den Anschlüssen für die weiße Ware und der Aufstellung der technischen Installationen.

Auch entspannt
Um das Haus herum liegt ein spielerisch gestalteter Garten mit verschiedenen Ebenen und Sitzplätzen. Es gibt Platz für Grün, aber auch für praktische Nutzung, wodurch Sie das Außenleben auf verschiedene Arten nutzen können.
An der Wasserseite liegt ein großes, offenes Terrassen mit freiem Blick auf die Umgebung. Dies ist ein Ort, an dem man gerne länger sitzen bleibt, egal ob man den Tag ruhig beginnt oder ihn mit einer langen Sommerabend draußen abschließt.
Die Kombination aus Garten, Terrasse und Lage am Wasser macht das Draußen hier genauso wichtig wie das Drinnen.

Nachhaltigkeit und Technik
Die Wohnung ist gut unterhalten und mit einer Anzahl wichtiger Verbesserungen ausgestattet.
Der Dach wurde 2022 erneuert und die Malerarbeiten wurden 2023 durchgeführt.
Außerdem wurden 18 Solarpanels installiert, und die Wohnung ist mit einer Klimaanlage aus dem Jahr 2022 ausgestattet.
Die Kombikessel ist aus dem Jahr 2019.
Das sorgt für Komfort und trägt zum energieeffizienteren Wohnen bei.

In der unmittelbaren Umgebung
Die Waterdriebladlaan liegt in einem ruhigen und großzügig angelegten Viertel (der Eekmaat), in dem Wasser und Grün das Stadtbild bestimmen. Der Stadtteil hat ein offenes Erscheinungsbild und wirkt übersichtlich und angenehm.
Für den täglichen Bedarf müssen Sie nicht weit fahren. Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen liegen in der Nähe. Auch das Zentrum von Enschede ist mit dem Fahrrad oder Auto gut erreichbar. Über die A35 und A1 können Sie bequem in die umliegenden Städte fahren. Es ist ein Ort, an dem Sie ruhig wohnen können, während alles, was Sie benötigen, in der Nähe ist.

Zu schnell
Dies ist ein Zuhause, das du nicht auf einen Blick vollständig entdecken kannst. Du erfährst es Schritt für Schritt und merkst, wie angenehm die Aufteilung im Alltag funktioniert. Ein Haus, in dem du den Raum hast, um auf deine eigene Art zu leben, zu arbeiten und dich zu entspannen, mit dem Wasser immer in der Nähe. Kommt vorbei und spürt selbst, wie es sich hier anfühlt, zu Hause zu sein.
Plan schnell deine Besichtigung. www.waterdriebladlaan49.nl